À vendre en exclusivité dans votre agence GESTIM !
Nous vous proposons en exclusivité ce somptueux hôtel particulier, du 18ème siècle, édifié sur une parcelle de 1 500m². Situé en plein cœur de Valognes, ce bien propose une surface habitable d’environ 370 m², avec un parc clos de murs, une cour intérieure, un garage, des dépendances et une maison de plain-pied de 45 m² avec un accès indépendant.
Cet hôtel particulier a été édifié sur 4 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’accueil, un bureau (30 m²) avec cheminée, une salle d’eau et 2 autres pièces (possibilité d'une activité professionnelle).
Au rez-de-jardin, s'accédant par un bel escalier en pierres, une verrière prolongée par le jardin orienté ouest, 6 pièces dont deux grands salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la verrière et au jardin arboré.
Attenant: un salon donnant sur une chambre avec une salle d'eau et toilettes.
Aux étages : 4 chambres, 2 salles de douche et un grenier sur l'ensemble.
L'ensemble de la propriété propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes de pièces, le tout dans un bon état général. Ce bien est situé à proximité des commerces et écoles. Pas de vis à vis.
Cette propriété est chauffée au fuel.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Prix : 686 497 € HAI*
*incluant 5.61 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650 000 €.
Contacts : Francesca GOSSIN au 06 19 16 01 69, Michel QUINTIN au 06 14 61 35 48, Agence GESTIM de Valognes au 02 33 40 15 79.
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnelles sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin ! Estimation offerte.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 710 euros et 10 480 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Accueil très agréable avec une négociatrice très souriante et disponible pour toute question malgré quelque soucis à travers la vente. Elle a su me conseiller au mieux et me rassurer. Je conseille cette agence, vous pouvez leur faire confiance.
Mickael - TOURLAVILLE
Nous sommes très satisfait de l'agence GESTIM, nous remercions encore votre négociatrice pour son accompagnement, sa gentillesse et son professionnalisme. Elle a contribué à ce que nous puissions mener à bien notre premier achat.
Elise - PIERREVILLE
J'ai été très bien suivi pendant toute ma démarche de vente immobilier. Si j'avais des questions je pouvais envoyer un message a ma gestionnaire et j'avais une réponse très rapidement. Moi qui n'était pas sur place cela a été vraiment trop d'avoir quelqu'un a mon écoute et qui était la pour tout gérer.
Audrey - LA GLACERIE
Agence de qualité, avec du personnel compétent. La sélection des acheteurs est efficace et évite les visites inutiles car les estimations sont dans les prix du marché.
Christian - CHERBOURG
Un immense merci pour l'accompagnement exceptionnel lors de la vente de mon bien. Vos conseils éclairés, service réactif, analyse pointue et ambiance agréable ont fait toute la différence. Vous êtes une agence de confiance, je recommande vivement.
Jérémy - CHERBOURG
Je remercie l'agence Gestim mais plus particulièrement Laura pour son professionnalisme sa gentillesse et sa bienveillance. Une relation de confiance s'est installée du début à la fin de cette aventure. Je la remercie infiniment de tout ce qu'elle a fait pour moi et du soutien qu'elle m'a apporté.
