HOTEL PARTICULIER CENTRE DE VALOGNES VALOGNES686 497 € HAI

L'agence GESTIM vous propose en exclusivité ce somptueux hôtel particulier, du 18ème siècle, édifié sur une parcelle de 1500 m² situé au cœur de VALOGNES qui pour nous est un vrai coup de cœur.

Située en plein cœur de Valognes, cette propriété propose une surface habitable d’environ 370 m², avec un parc clos de murs, une cour intérieure, un garage, des dépendances et au fond du jardin, une maison de plain-pied de 45 m² avec un accès indépendant.

Cet hôtel particulier a été édifié sur quatre niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’accueil, un bureau (30 m²) avec cheminée, une salle d’eau et deux autres pièces (possibilité d'une activité professionnelle).

Au rez-de-jardin, s'accédant par un bel escalier en pierres, une verrière prolongée par le jardin orienté ouest, six pièces dont deux grands salons avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la verrière et au jardin arboré.
Attenant : un salon donnant sur une chambre avec une salle d'eau et toilettes.

Aux étages : quatre chambres, deux salles de douche et un grenier sur l'ensemble.

L'ensemble de la propriété propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes de pièces, le tout dans un bon état général.

Cette propriété, sans vis à vis, est idéalement situé à proximité des commerces et écoles.

Prix : 686 497 € HAI*
*Dont honoraires 5.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 650 000 €.
DPE : F

N'hésitez pas à nous contacter Michel QUINTIN au 06.14.61.35.48 ou Flavie VIEL au 07.85.68.15.93 pour tous renseignements ou pour effectuer une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 710 euros et 10 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiquées lors de la visite.